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存量房网上签约平台正式上线运行

“二手房”网签后,市民少担风险

[所属分类:今日金都] [发布时间:2018/8/9 11:33:00] [发布人:管理员] [关闭]
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    【中国金都网报道】  昨日,从市住建局住房保障和交易中心传出消息,自8月8日起,我市存量房(即“二手房”)网上签约平台正式上线运行,标志着我市正式推行存量房交易合同网上签约工作。
    为做好本市存量房网签工作,净化房产交易市场,全面规范市场主体,市住房保障和交易中心于8月7日上午在政务服务中心四楼举办了烟台市存量房网签平台招远专题培训会。全市20多家从事房地产中介服务的经纪机构参加了培训,培训会上来自烟台市房地产交易中心的软件工程师详细介绍了该平台的使用方法。
    该平台将二手房交易合同网签业务分为两大类:自行成交和经房产经纪机构居间成交。通过房地产经纪公司成交的房产交易,可由房地产经纪公司通过招远市存量房屋网上签约平台进行交易合同网上签约;自行成交的房屋交易当事人,可以通过设在政务服务中心的住房保障和交易中心窗口完成交易合同网上签约,实现网签工作的全覆盖。
    当下,市民购买新建商品房(即“一手房”),有个网签的程序,也就是要在商品房网上销售管理系统签订商品房买卖合同。今后,存量房买卖也要有这样一个网签的程序———在存量房网上签约平台签订买卖合同,网签之后才能到房屋登记机构办理房屋登记手续,办理产权证。
    “实行存量房网上交易管理,目的是为了规范存量房交易行为,保障存量房交易安全。”市住房保障和交易中心负责人介绍,二手房交易网签对市民来说,只是将原来双方买卖合同签订放到了网上操作。这个过程并没有增加麻烦,反而会让市民少担风险,避免出现“一房多卖”、“阴阳合同”、房款被挪用甚至被卷走等问题。
    为打造一个交易资金安全、中介服务优质、市场管理规范的二手房交易市场,市住房保障和交易中心将在二手房网签业务开通后,进一步加强交易资金监管,逐步完善经纪机构注册工作,建立中介机构信用评价体系,将全市中介机构的交易状况、群众满意度、服务状况、营销情况等内容纳入信用管理平台,更好地规范房产中介机构的经纪行为,为市民购买二手房把好关、服好务。[王志嵩 张潇文 今日招远]
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